มาอัพเดท ฝั่งโรงแรม ของเครือ Marriott กันบ้างนะครับ

ล่าสุดเปิดโรงแรม Courtyard by Marriott North Pattaya เลื่อนมาหลายรอบเลยนะครับ
สุดท้ายเปิดอย่างเป็นทางการแล้วนะครับ

Marriott มี Pipeline โรงแรมใหม่ในไทยทั้งหมด 33 แห่ง นะครับ ตอนนี้
ผมยังไม่ได้ไปไล่ จริงๆ จังๆ เลย

ปี 2022 จะมีโรงแรมของ Marriott เปิดใหม่ 7 – 8 แห่ง นะครับ

Autograph Collection Sukhumvit Soi 53 อันนี้ ตึกไหน?
Courtyard hotels Sukhumvit Soi 20
Courtyard hotels Suvarnabhumi airport
Marriott Executive Apartments Sukhumvit
Marriott Executive Apartments Sukhumvit
JW Marriott Khao Lak Suite

ไว้ว่างๆ ต้องมานั่งไล่โรงแรมทั้ง 33 แห่งดู นะครับ
ข่าว Marriott ออกมาน้อย เหมือนกัน

ตั้งแต่วิกฤติโควิด-19 ที่ยืดเยื้อ กรณีพิพาทรัสเซีย-ยูเครน ล่าสุดปัญหาเงินเฟ้อพุ่งฉุดกำลังซื้อ ทำให้เครือแมริออทต้องปรับกลยุทธ์ตามสถานการณ์ที่เปลี่ยนไป

ยาคอบ เฮลเก้น รองประธานภาคพื้นประเทศไทย เวียดนาม กัมพูชา และเมียนมาร์ แมริออท อินเตอร์เนชั่นแนล กล่าวว่า ใน 5 ปีข้างหน้า เครือแมริออทมีแผนขยายธุรกิจโรงแรมและที่พักอาศัย ตั้งเป้าหมายเปิดให้บริการในไทยไม่น้อยกว่า 80 แห่ง หรือเปิดเพิ่มอีก 33 แห่ง จาก 47 แห่งในปัจจุบัน คิดเป็นห้องพักราว 13,000 ห้อง ภายใต้ 14 แบรนด์ของเครือแมริออทในไทย จาก 30 แบรนด์ทั่วโลก

เมื่อโฟกัสเฉพาะปี 2565 เตรียมเปิดโรงแรมใหม่ในไทย 7-8 แห่ง เช่น โรงแรมคอร์ทยาร์ด บาย แมริออท พัทยาเหนือ เปิดให้บริการวานนี้ (22 มี.ค.) มี 233 ห้องพัก ตั้งอยู่ไม่ไกลจากหาดวงศ์อมาตย์ ต.นาเกลือ พัทยาเหนือ เป็นโรงแรมแบรนด์ “คอร์ทยาร์ด” แห่งที่ 3 ในไทย ต่อจากคอร์ทยาร์ด บาย แมริออท แบงค็อก และ คอร์ทยาร์ด บาย แมริออท ภูเก็ตทาวน์

นอกจากนี้ ยังเตรียมเปิดโรงแรมคอร์ทยาร์ด สุขุมวิท 20, โรงแรมคอร์ทยาร์ด สุวรรณภูมิ, โรงแรมออโต้กราฟ คอลเลคชั่น สุขุมวิท 53, แมริออท เอ็กเซ็คคิวทีฟ อพาร์ทเมนต์ 2 แห่งบนทำเลถนนสุขุมวิท และเจดับบลิว แมริออท เขาหลัก สวีท

อย่างไรก็ดี “ความท้าทาย” จากวิกฤติโควิด-19 หลังยืดเยื้อมานานกว่า 2 ปี คือเรื่อง “บุคลากร” ที่ต้องดึงกลับมาทำงานอีกครั้งในช่วงการฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรม ส่วนมาตรการ “เปิดประเทศ” รับนักท่องเที่ยวประเภท Test & Go ของรัฐบาลไทย มองว่าช่วยกระตุ้นการเดินทางเข้าพักได้ดีขึ้น แต่ด้วยสถานการณ์การแข่งขันเปิดประเทศ หากรัฐบาลไทยยังไม่มีการปรับกฎเกณฑ์เพิ่มเติม สุดท้ายจะมี “แรงกดดัน” จากประเทศคู่แข่งมากมายในภูมิภาค เช่น จากสิงคโปร์ เวียดนาม มาเลเซีย และฟิลิปปินส์

“ภาคท่องเที่ยวไทยมีโครงสร้างแตกต่างจากประเทศอื่นๆ ต้องพึ่งพิงนักท่องเที่ยวตลาดต่างชาติเป็นหลัก ต่างจากออสเตรเลีย อินเดีย และญี่ปุ่น ที่มีดีมานด์การท่องเที่ยวในประเทศจำนวนมากกว่า”

ล่าสุดตามมติของศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด-19 (ศบค.) เมื่อวันที่ 18 มี.ค. เห็นชอบการปรับมาตรการเดินทางเข้าราชอาณาจักรเพิ่มเติม เกี่ยวกับเกณฑ์การตรวจหาเชื้อโควิด-19 สำหรับผู้เดินทางเข้าประเทศทั้งชาวไทยและต่างชาติ จากเดิมกำหนดให้ตรวจเชื้อ 3 ครั้ง รวมทั้งก่อนและหลังเดินทางถึงไทย ครั้งที่ 1 ตรวจที่ประเทศต้นทางก่อนการเดินทางด้วยวิธี RT-PCR  ครั้งที่ 2 ตรวจในประเทศไทยด้วยวิธี RT-PCR ในวันแรกที่เดินทางมาถึง และครั้งที่ 3 ตรวจด้วยวิธี ATK ในวันที่ 5

หลักเกณฑ์ใหม่ ปรับให้เหลือเฉพาะการตรวจที่ไทยเมื่อเดินทางมาถึงแล้ว โดยตรวจครั้งที่ 1 ด้วยวิธี RT-PCR และตรวจครั้งที่ 2 ด้วยวิธี ATK ในวันที่ 5

สำหรับแนวโน้มภาคท่องเที่ยว “เมืองพัทยา” ยังจำเป็นต้องดึงตลาดนักท่องเที่ยวไทยเข้าพักต่อเนื่อง ส่วนใหญ่นิยมเดินทางในช่วงสุดสัปดาห์ รวมถึงทำตลาดนักท่องเที่ยวระยะไกล เช่น สหราชอาณาจักร เยอรมนี และสหรัฐ รวมถึงอินเดีย ที่น่าจะฟื้นตัวเร็วกว่าตลาดนักท่องเที่ยวจีน!

โรนี่ ฟายแมน เจ้าของโนวา กรุ๊ป ซึ่งมีโรงแรมในพัทยารวม 10 แห่ง และเป็นผู้ลงทุนโรงแรมคอร์ทยาร์ด บาย แมริออท พัทยาเหนือ กล่าวว่า เดิมโรงแรมนี้มีกำหนดเปิดให้บริการเดือน เม.ย.2563 แต่เผชิญโควิดแพร่ระบาดจึงชะลอการเปิดให้บริการ เมื่อรวมต้นทุนก่อสร้างโรงแรมและต้นทุนช่วงที่ยังไม่สามารถเปิดดำเนินการได้หลังสร้างเสร็จ ทำให้โรงแรมมีต้นทุนรวมต่อห้องอยู่ที่ 5 ล้านบาท เบื้องต้นอาจใช้เวลาคืนทุนนานกว่าประมาณการเฉลี่ยซึ่งอยู่ที่ 7-10 ปี

“ยังมีความหวังตลาดหลักนักท่องเที่ยวจีนซึ่งมีดีมานด์อัดอั้นและเก็บกดมานาน หากทางการจีนประกาศเปิดประเทศ เชื่อว่าดีมานด์จะทะลักเข้าเมืองพัทยาแน่นอน และมีส่วนทำให้โรงแรมใหม่แห่งนี้ถึงจุดคุ้มทุนภายใน 7-10 ปี”

ทั้งนี้ในช่วง 2 ปีของวิกฤติโควิด-19 ยอมรับว่า “ค่อนข้างผิดหวัง” เกี่ยวกับมาตรการด้านเงินสนับสนุนจากรัฐบาลไทยเพื่อช่วยเหลือธุรกิจโรงแรม ต่างจากประเทศอังกฤษที่มีมาตรการเยียวยาทางการเงินชัดเจน ทำให้ธุรกิจโรงแรมในไทยแม้จะมีสายป่านยาวแค่ไหน ก็ต้องเผชิญความท้าทายไม่ต่างกัน!

Marriott International aims to launch 7 to 8 new locations in Thailand in 2022 as part of a five year goal to add 33 new properties. But several bigger projects may take longer to complete.

Among the new developments set to debut this year in Bangkok is an Autograph Collection hotel at Sukhumvit Soi 53, along with two Courtyard hotels, one at Sukhumvit Soi 20 and another close to Suvarnabhumi airport, the Bangkok Post reported.

Destinations within driving distance of the capital, such as Hua Hin, Rayong and Pattaya, have seen great activity from domestic travelers, as well as and long-stay guests.

Marriott now has 47 hotels with more than 10,000 rooms spread across 14 brands. One such brand is Courtyard by Marriott, which just opened its third Thailand hotel in North Pattaya on Tuesday. The 233-room luxury hotel was launched under the investment of Nova Group, a Pattaya-based developer.

The launch of the new hotel was delayed since April 2020. But a recent resurgence of the domestic market in Pattaya on weekends gave investors enough confidence to proceed. On weekdays, they expect the main customers to be leisure travellers, as well as business men and women.

During the hotel’s launch party yesterday, Jakob Helgen, area vice president for Thailand, Vietnam, Cambodia and Myanmar at Marriott International expressed great confidence and optimism, saying the new hotel in Pattaya is “the ideal choice for trailblazing business and leisure travelers,” providing “everything they need to move forward”…

“Our Select Services portfolio is driving momentum for growth in the region with an exciting pipeline. With international borders opening, we look forward to welcoming international travelers with expanded travel choices and diversified experiences.”

Local tourists may first boost the number of visitors before international travellers arrive later this year, according to Shashank Singha, the general manager of Courtyard by Marriott North Pattaya.

Each hotel’s return on investment would normally take between 7 to 10 years, but this time it could take a little longer, considering the circumstances.

Tony Fineman, owner of Nova Group, expressed disappointment that hoteliers in Thailand weren’t provided financial assistance from the government to make up for pandemic losses, as seen in some Western countries.

But because of its excellent location, investors are confident the new hotel in Pattaya may be able to generate a profit in less than 10 years, especially if the Chinese tourists return.

Tourism across Southeast Asian has recovered slowly, as not every country is fully open to travelers arriving without the need for quarantine. But now the tide is shifting.

Thailand must be more competitive in the tourism industry because demand is so high. It should ease regulations under the Test and Go scheme, which is critical to growing its tourism industry and speeding up its revival.